新築売戸建住宅 鹿沼市 幸町１丁目 2階建 4LDK

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価格 2,590万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ日光線 / 鹿沼駅
【バス】12分 緑町２丁目北 停歩4分
所在地 栃木県鹿沼市幸町１丁目
築年月 2026年9月

 建物面積 97.29㎡ 土地面積 実測 198.62㎡
私道負担面積 -

ポイント

外壁サイディング

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 上棟完了しております！
  • ※パースでのイメージ写真になります。
  • 柱固定金物のなかでも非常に高い性能を持つ「ホールダウン金物（HD20）」の約2倍の強度があり、短期基準接合耐力40.3kNの評価を受けています。台風などの強風に耐えられる耐久性を保ちます。
  • 【ポリスチレンフォーム】ポリスチレンが主原料となった発砲プラスチックの一種です。断熱性と耐久性を持ち合わせた優れた素材で、高速道路や、空港の滑走路等でも使われている素材なので、強度が非常に高いです。
  • 【耐久性】飯田産業では、柱を支える土台が直接基礎に触れないように基礎パッキンを使用しております。コンクリートには水分が多く含まれる為、基礎パッキンがあることで、家を丈夫に保つことが出来ます。
  • 【耐久性】当社では、一般的な木造住宅の軸組で用いる筋交いの約１．５倍の壁倍率を誇る「オリジナル耐力壁」を使用しております。
  • 【アフターサービス】建物を引き渡して終わりではありません。ご入居後の「安心」を守るため、充実したアフターサービスをご用意しています。それが「最大３０年の長期保証」です。
  • お客様のニーズに合わせた物件をこれからも作り続け、良質なマイホームを一人でも多くの方にご提供します。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日光線 / 鹿沼駅
    【バス】12分 緑町２丁目北 停歩4分
    その他交通 -
    所在地 栃木県鹿沼市幸町１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,590万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　シューズＩＣ　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　シャッター雨戸　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　都市ガス　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：A号棟
    総戸数：3戸
    A号棟 鹿沼市幸町1丁目206番
    【法令】景観法 宅地造成工事規制区域【その他制限事項】22条区域　道路斜線　隣地

    斜線　日影規制4h-2.5h/4m　都市再生特別措置法
    エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 鹿沼市幸町１丁目２０６番
    間取り(内訳) 4LDK（４） 建物面積 97.29㎡
    土地面積 実測 198.62㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年9月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 接道状況 南東4.1m 公道 接面12.8m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第HPA-26-07019-1号
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1130600833
    情報公開日 2026/07/22 次回更新予定日 2026/10/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)鮫島工業

    交通：
    東武日光線／下今市　徒歩35分
    　　　【バス】9分　古河バッテリー前
    住所：
    栃木県日光市荊沢５９９　
    TEL：
    0288-22-0448
    FAX：
    0288-22-0511
    所属団体など：
    (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    栃木県知事免許（３）第５００８号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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